劣化対策等級3＋水セメント比45％以下のコンクリート^※

本マンションでは、住宅性能表示制度における劣化対策等級3（最高等級）を取得。これは通常の維持管理を行えば3世代(おおむね75～90年)まで、大規模な改修工事をしなくても大丈夫な耐久性を備えていることを意味します。また、水セメント比45％以下のコンクリートを採用し、耐久性をさらに高めています。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート

コンクリート強度の概念図

耐久性に優れた構造体

コンクリート構成概念グラフ

劣化対策等級[3]を取得した構造体

維持管理対策等級(専用配管)等級3

本マンションでは、専用・共用の配管類は、維持管理がしやすい設計を行っています。
住宅性能表示制度の維持管理対策等級では、専用配管を最高等級である等級3の評価を受けています。

排水立て管が簡単に交換できること

このマンションでは、共用排水管の更新工事がしやすいように配慮し、将来的に排水管の交換が必要になった際に、工事騒音、振動などの心配をしなくて済むようにしています。

将来のライフスタイルの変化に対応する可変性

本マンションでは、SI住宅の考え方を基本に、ライフスタイルの変化等に応じて間取り変更がしやすいように躯体天井高を長期優良住宅の認定基準2,650mmを上回る2,660mm以上（床スラブ間の内法寸法大梁・小梁除く、段差スラブ除く）とし、二重天井を採用しました。また、壁に関しても二重壁としています。将来の間取り変更や設備を更新する際、構造躯体と切り離して設計しておくとリフォームがしやすくなります。※SI住宅とは
Skeleton(スケルトン）：スケルトンとは、建物構造となる柱や梁、スラブなどの躯体のこと。スケルトンをしっかり堅実につくることが、建物の耐久性を高めます。
Infil（インフィル）：インフィルとは、間仕切り壁や内装、設備など、非構造体のこと。

高齢者配慮対策等級（専用配管）等級3

居室のトイレ・ユニットバスには、手摺を設置。玄関横の廊下部分にも将来の手摺対応の為の下地対策を行っています。

計画的な維持管理と建物の記録の保存

本マンションでは、資産価値を維持しながら長く住むために、計画的な維持管理と建物の記録の保存を行います。