| 所在地 | 東京都江戸川区小松川三丁目11番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR総武線「平井」駅徒歩16分 都営新宿線「東大島」駅徒歩16分 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、高度利用地区 |
| 敷地面積 | 7,239.99㎡ |
| 建築面積 | 1,485.74㎡ |
| 延床面積 | 12,027.81㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確310662号（2020年1月28日付）、第UHEC建確310662変1号（2020年9月23日付） |
| バリアフリー | 東京都・建築物バリアフリー条例に適合 |
| 駐車場 | 63台（平置駐車場62台、身障者用平置駐車場1台）［月額使用料：21,000円〜22,000円］ （他に来客者用駐車場区画1台） |
| 自転車置場 | 371台（平置95台、二段式276台）［月額使用料：100円〜400円］ |
| バイク置場 | 7台［月額使用料：3,000円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社（予定） |
| 竣工予定時期 | 2022年1月下旬（予定） |
| 入居予定時期 | 2022年3月下旬（予定） |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 〒104-8330東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（8）第3702号、（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.00㎡ |
| 販売価格 | 5,168万円 |
| バルコニー面積 | 12.40㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.97㎡ |
| 管理費（月額） | 15,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,900円 |
| 修繕積立基金 | 390,000円 |
| 管理準備金 | 20,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 770円 |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円 |
| 【登録受付のご案内】 ●登録受付期間／2021年4月20日（火）～4月23日（金）11：00～18：00（23日（金）は12：00まで） ●抽選日時／2021年4月23日（金）13：00～ ●登録受付・抽選場所／「オーベルグランディオ平井」マンションギャラリー ※ご登録の際は、2019・2020年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。 |
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| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.65㎡～78.00㎡ |
| 予定販売価格 | 3,900万円台～5,600万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,600万円台 ※100万円単位 |
| バルコニー面積 | 11.00㎡～12.40㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.60㎡～2.97㎡ |
| テラス面積 | 11.00㎡～12.40㎡ |
| 専用庭面積 | 29.34㎡～31.26㎡（月額使用料：290円～310円） |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2021年5月中旬 |
| 【予告広告】 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記概要は、第4期以降の全販売予定住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。 |
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| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 71.65㎡～85.46㎡ |
| 販売価格 | 4,558万円～6,498万円 |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～16.60㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.60㎡〜3.96㎡ |
| テラス面積 | 11.00㎡・12.20㎡ |
| 専用庭面積 | 29.34㎡・30.54㎡（月額使用料：290円・310円） |
| 管理費（月額） | 14,400円～17,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,580円～4,270円 |
| 修繕積立基金 | 358,300円～427,300円 |
| 管理準備金 | 20,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 770円 |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円 |
| 【申込受付のご案内】 ●申込受付時間／平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00 ●申込受付場所／「オーベルグランディオ平井」マンションギャラリー ※お申込の際は、2019・2020年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
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