| 所在地 | 東京都江⼾川区南葛⻄5丁⽬6番4（地番）外３筆 |
|---|---|
| 交通 | 電車:JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅(東口)までメインエントランスより徒歩15分 東京メトロ東西線「葛西」駅(中央口)までサブエントランスより徒歩26分 バス:東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約7分「堀江団地」停留所までサブエントランスより徒歩5分 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 敷地面積（売買対象面積） | 3,692.94㎡ |
| 建築確認対象敷地面積 | 3,692.91㎡ |
| 建築面積 | 1,912.87㎡ |
| 延床面積 | 12,482.28㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防⽕地域・第三種⾼度地区 |
| 建築確認済証番号 | 第HPA-24-01537-1号（令和6年2月29日） |
| 駐車場 | 49台(機械式駐車場:42台、平置駐車場:6台、身障者用駐車場1台)【月額使用料:未定】 |
| 駐輪場 | 2段式310台(上段124台、下部スライド 式186台)【月額使用料:未定】 |
| バイク置場 | 8台（月額使用料：未定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分／区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 工事完了年月 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 〒104-8830東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣免許（9）第3702号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社FJネクスト 〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 国土交通大臣(1)第9976号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三信住建株式会社 〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣（1）第9956号（一社）全国住宅産業協会会員加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事(1)第109579号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 未定 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社(予定) |
| 販売戸数 | 未定 |
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| 間取り | 1LDK+2S～4LDK |
| 専有面積 | 62.72㎡～86.83㎡ |
| バルコニー面積 | 9.94㎡〜20.78㎡ |
| 予定販売価格 | 4,600万円台〜8,900万円台※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 5,900万円台(13戸)、6,000万円台(13戸)、6,300万円台(13戸) ※100万円単位 |
| 管理費等 | 未定 |
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※上記概要は、供給予定の全住戸（155戸）の内容を表示しています。 販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内致します。 ※上記物件概要は2024年3月4日時点のものです。 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位 の確保には応じられません。予めご了承ください。●販売開始予定時期／2024年6月下旬 |
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