ImageEQUIPMENT
ImageKITCHEN
実際に「オーベル」にお住まいの方々のお声を伺いし、これからの暮らしにマッチする発想をカタチにした、大成有楽不動産オリジナルのキッチン空間「オレンジキッチン」をご提案します。
無水両面焼きグリル搭載のガラストップコンロを採用。汚れが落ちやすく、熱や衝撃にも強い上、多彩な便利機能も搭載しています。
流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。
後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となります。
浄水器を水栓一体型とし、蛇口周りをすっきりさせました。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
※A・B・Bw・J・Kタイプは浅型レンジフードになります。
傷がつきにくくお手入れも簡単な人造大理石のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。
油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
醤油などの調味料等、油汚れも簡単に落ちます。硬い金属鍋などの頻繁な出し入れによるキズも寄せ付けません。
吊戸棚を約60cm幅（当社従来品は約45cm幅）とワイドに。デッドスペースを有効に活用して収納力をアップさせました。
吊戸棚の下には大容量のキッチンぺーバーやラップ類をセットできるマルチハンガーを設置しました。
キッチン収納は、開閉時の音が軽減されるソフトクローズ機能付です。
シンク前のスペースに４本の包丁が収納可能。お子さまが誤って抜き差しできないチャイルドロックも装備しています。
巾木部分も、スライド式の収納スペースとして活用。ペットボトルやビールの買い置きなど、重いものや、たまに使うものの収納に便利です。
TORIカーゴをそれぞれ取り外すことが出来るキッチンコンロ脇の小引出収納。カーゴ背面にはマグネットが付いており、ホーローパネル・冷蔵庫に取付可能です。
調理器具を壁面にかけられることで、作業効率に加え、収納力もアップします。
マグネットで仕切れるので、収納物に合わせて自由なサイズに間仕切りできます。引出の中で、迷子になりやすい小物の整理にもおすすめです。
※掲載の写真はすべて参考写真です。
POWDER ROOM
お客様の声を反映し住み心地へのこだわりを追求した、大成有楽不動産のモノづくり「オレンジラボ」による「オレンジドレッサー」。機能性と美しさに加え、清掃のしやすさにもこだわっています。
開閉時の指紋が付きづらい枠付き三面鏡。鏡の端部分まで美しく、デザイン性の高い三面鏡です。
洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。物がたくさん収納できるように奥行きをアップさせました。
水栓廻りに水が溜まりにくく、カウンターのお掃除もしやすい壁付仕様。すっきりとした見た目も魅力です。
天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップで高級感を演出します。
手前と奥とで高さを変えることができ、デッドスペースもできにくい前後分割棚を採用しています。
三面鏡裏収納の内部にはコンセントが２カ所設けられているので、シェーバー等を充電したまま収納できます。
濡れた歯ブラシやコップ等も置ける水切り棚。換気ができ、衛生的に収納できます。
排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
洗面化粧台の足元に、ヘルスメーターをすっきりとしまえるスペースをご用意しています。
汚れにくいホーローパネルを水栓の後ろに標準採用。お掃除も簡単です。
※水栓の仕様は写真とは異なります。
棚の奥行きは、上部・下部とも約35㎝を確保。洗濯機の上部をデッドスペースにせず、タオルやストック品など余裕たっぷりに収納できます。
※掲載の写真はすべて参考写真です。
BATHROOM
同一方向に揃った目地でお掃除も簡単。表面に微細な凹凸を施し、乾きやすさと滑りにくさに配慮しています。
概念図
発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。
浴槽内に角のない、身体にフィットする優しいフォルム。包み込まれるような安心感でリラックスできます。
奥行き最小限設計により、洗い場の有効奥行きを確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなります。
雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ（2本）を標準装備しています。
長寿命で経済的なLED、お肌のお手入れにも適した白色の灯りを採用しています。
バスルームの扉の外側には、2本のタオル掛けを標準設置しています。
チェーンがないので見た目もスマート。ワンタッチ操作で、手を濡らさずに排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。
汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れラクララク。
設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
身長や用途に合わせてシャワーヘッドを使いやすい高さに調節・固定できる、スライドバータイプのシャワーです。
プッシュプル操作が可能な浴室扉。フレームと浴室側の段差も少なく、パッキンもなくして、清掃性を高めています。
※掲載の写真はすべて参考写真です。
RESTROOM
12ロール入りのトイレットペーパーをストックでき、効率よく収納できる吊戸棚です。
便器の洗浄水量を従来の13ℓから大4.8ℓ、小3.6ℓに低減。従来便器に比べて約70%の節水を実現しました。
渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
奥までぐるーっとフチがないから、さっとひと拭き、お掃除ラクラク。汚れが見えやすいのも特徴です。
温水洗浄や自動脱臭、暖房便座など使い心地のよい快適性能を備えています。
汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。
お子様や年配の方なども安心してご利用できるよう、トイレ内にあらかじめ手すりを設けています。
※掲載の写真はすべて参考写真です。
O-range LABO
お客様の声をあつめ、かんがえ、カタチにする。
そのサイクルから生まれたオレンジラボは暮らしの新提案を生み出しました。
手前と奥とで高さを変えられ、奥の物も取り出しやすい前後分割棚
非常用品などを置くスペースとしても活用できる掃除機の背面スペース
非掃除機をすぐに出し入れできる充電コンセント付掃除機専用スペース
フックやカゴ、折りたたみバーを設けた扉裏収納
モップ類を壁面に吊り下げられるフロアワイパー用フック
※Jタイプ除く
紳士靴を2足並べてしまえるよう、各下足箱の幅を約50cmに設定
※紳士靴28cm4Eサイズ幅11.3cmの場合。
※大成有楽不動産（株）調べ
ニッチカウンター下に設けた「スリッパ収納兼傘掛けバー」
靴べら、掃除用ブラシ、洋服用ブラシなどをしまえる扉裏の「5連フック」
車や自転車のキー、印鑑などの収納に便利な「小物トレー」
写真やお花も飾れるコンセント付の「ニッチカウンター」
底板の脱着と可動棚の調整で、靴以外にベビーカーもしまえる「トール収納」
※C・E・G・I・Jタイプ除く
パイプ位置を動かし効率的に収納できる上下前後可動ハンガーパイプ
デッドスペースになりがちな収納の奥の方の壁面も活用できる壁面収納スペース
コーディネート中に衣類を掛けられるちょっと掛けハンガー
滑り止め付きで落ちにくい扉裏スペースのネクタイハンガー
バッグ等の収納にも便利な上部固定棚
高さ調節可能な可動棚
●マルチクローゼット※扉面材の色や材質、手掛けの形状、収納内部の色等は、物件により異なります。※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。※ハンガーパイプは1クローゼットにつき2本、ネクタイハンガー、ちょっと掛けハンガーは1クローゼットにつき1個標準で設置されます。※奥行約80㎝以上の場合は、前後に分割された可動棚となります。●マルチシェアストレージ※扉面材の色や材質、手掛けの形状、フック、カゴ、バーの形状、底板の形状、収納内部の色等は、物件により異なります。※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。※上部固定棚に分電盤が設置される場合は、上部棚は収納として使用できません。※収納の大きさによっては、お使いの掃除機が入らない場合があります。※収納のモジュールにより、機能が変わります。①幅60㎝未満の場合（ハーフタイプ）、扉片開きとなり、扉裏折り畳みバーが設置されません。②奥行40㎝未満の場合、前後分割棚が設置されません。●マルチシューズシェルフ※扉面材の色や材質、手掛けの形状、フックやバー、トレーの形状、収納内部の色等は、物件により異なります。※ニッチカウンター、およびニッチカウンターに設置されているコンセントの仕様・仕上げ・形状等は、物件により異なります。※棚板の枚数は、天井の高さや梁型の状況により異なります。ニッチカウンター上の可動の棚板は2枚が標準です。※傘掛けバー、スリッパ収納兼傘掛けバー、5連フックは収納するモノの大きさによっては扉が閉まらなくなる場合があります。※下足入れ面材は耐水仕様ではなく、面材の不具合やカビの原因となるため、乾いたものを収納してください。
※掲載の写真はすべて参考写真です。
AMENITY
「NURO 光 Connect」は、国際標準規格であるGPONの採用と、「NURO 光」用に開発されたホームゲートウェイ（ONU）を組み合わせることで、下り最大2Gbps※1の高速接続を実現しています。
※住戸の場所によってWi-Fiの通信環境には差があります。
※1.「最大2Gbps」という通信速度はネットワークからお客さま宅内に設置する宅内終端装置へ提供する最大速度です。機器使用時の通信速度はお客さまの通信環境と規格により異なります。有線接続の場合は最大1Gbps、無線接続の場合は通信規IEEE802.11acにおける通信で最大1.3Gbpsとなります。
※2.インターネットは管理組合による一括加入となります。
※3.1～2年目:980円（税込）、3年目以降:1,980円（税込）となります。
インターネットやTV端末、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。
排熱を再利用することで二酸化炭素の排出を抑え、ガスの使用量も削減。環境にも家計にも優しい給湯器です。
ガス温水式床暖房（TES）をリビング・ダイニングの一部に設置。足元から部屋全体をムラなく暖めます。風を起こさないので、室内の空気もクリーンに保つことができます。
ガス温水式床暖房（TES）を導入しているため、冬場のガス代がお得になる「暖らんぷらん」が適用されます。
※東京ガス（株）とガス契約した場合に限ります。
給湯器で使用した「ガス」「お湯」の使用量や料金の目安がひと目で分かる「エネルックリモコン」を採用。
ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。
センサーで人の動きを感知し、玄関照明を自動でon/off。消し忘れの心配もなく、無駄な電力消費を防ぎます。
お洗濯の室内干しのニーズに応える、室内物干金具です。梅雨の時期や花粉の季節にも便利です。
開いたドアを立ったまま軽く押すだけでロックできます。解除するときも、軽く押すだけの簡単操作です。
※ファッションドアのみ。
家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。散歩帰りに便利な汚物流しもご用意しています。
※ペットの種類や頭数などに制限がございます。詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。
昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機能付で、気になる臭いも防ぎます。
不在時の宅配物受け取りに便利。非接触キーで簡単操作。24時間いつでも取り出せます。
駐車場に電気自動車専用の充電スタンドをご用意しました。
※平置駐車場区画1台分に設置。
建物側の備えについて、「オフラインおよび安全安心の保証にかかわるもの」を主軸に各種防災備品を取り揃えた防災備蓄倉庫を1階に設置しました。
不在時でも各住戸の玄関前で生協の荷物を受けとれる「食配スペース」を設けました。
※配置場所・利用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
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自宅にいながら食品から生活用品、産直商品まで注文できる宅配サービスを実施。各住戸の玄関前に｢食配スペース」を設置しているため、不在時でも商品を受け取ることができます。
※掲載の写真はすべて参考写真です。
SECURITY
参考イラスト
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エントランスには顔認証でオートロックを解錠する、美和ロックの「顔パス」を採用。一眼カメラ＋AIによる先進の顔認証セキュリティが、暮らしの安心・便利を広げます。
敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。
オートロックシステム概念図
オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。
共用部分および専有部分の各種センサーが異常を感知すると警備会社などに自動通報。状況に応じて迅速に対応します。
インターホンは、カラーモニター付。風除室の来訪者を音声と映像で確認可能。録音機能も備えています。
風除室オートドアは、鍵をリーダーにかざすだけで操作することができます。
各住戸の玄関には、侵入に5分以上を要する防犯性能の高い「CP認定ドア」を導入しています。
参考イラスト
玄関扉は、複製が困難なディンプルキータイプ。ピッキングに対する抵抗力にも優れています。
バールによるこじ開けやサムターン回しなどの不正開錠に備えて、防犯サムターンと鎌デッド錠を採用しました。
玄関扉は、2つの鍵穴を備えたダブルロック方式を採用。想定される侵入手口に対し、高いセキュリティ機能を発揮します。
外から在宅の確認を防げるようにドアスコープカバーを設置。住まいのプライバシーを守ります。
異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報され、迅速に対応します。
※一部の窓のみ。
外廊下に面した居室の窓にはルーバー面格子を設置。防犯に配慮しつつ、通風・採光を確保。
※一部の窓のみ
※掲載の写真はすべて参考写真です。
STRUCTURE
杭基礎概念図
※実際の形状とは異なります。
既製コンクリート杭を打設。地盤面から約25mの深さまでの36本の杭により、建物をしっかり支持しています。
コンクリート構成概念グラフ
コンクリート自体の強度を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率（水セメント比）を50%以下としました。
※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。
溶接閉鎖形帯筋概念図
※仕口部フープ筋は除く
柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く、地震時に粘り強さを発揮します。
※一部除く。
コンクリートかぶり厚さ概念図
鉄筋は空気に触れると酸化して錆びが発生することがあります。これを抑制するため、コンクリートの表面までの厚さを確保することで、耐久性を高めました。
外壁概念図
建物の外壁は約150〜約180㎜（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。
給水･給湯管には熱に強く錆びないポリブテン管を用い、外側を保護管（さや管）でカバー。端部以外に接続部がないため水漏れにも強く、腐食や赤水を低減することができます。
戸境壁概念図
隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180mmのコンクリート壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。
間仕切り壁概念図
石膏ボードを、上下階のスラブからスラブまで貼り込み（片面のみ）、内側にグラスウールを入れました。
二重床・二重天井概念図
電気配線などを住戸床のコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスが比較的容易にできるよう配慮。さらにΔLL（Ⅱ）-4等級・ΔLH（Ⅱ）-3等級の遮音性を持つ床材を採用した二重床構造とし、生活音に配慮しました。
※1. 1階床はボイド材なし : 厚さ180mm
※一部異なる部分があります。
居室に面する排水竪管概念図
居室に直接面する排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管にグラスウール、遮音シートを巻き、スラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。また、水廻り（洗面室・ユニットバス・トイレ等）に直接面する居室の壁についても、グラスウールを充填するなどして、遮音に対する配慮を施しています。
※一部除く
国土交通大臣指定の第三者機関が、住まいの品質・性能を、等級や数値で客観的に評価する制度です。
※チャージギフトカードの有効期限は、最終利用日（チャージまたは本カードによる清算の最終利用日）から2年となります。※チャージギフトカードはキルフェボン各店（グランメゾン銀座／東京スカイツリータウン・ソラマチ店／東京ドームシティ店／青山／横浜／仙台／静岡／京都／グランフロント大阪店／福岡／浜松）にてご購入・ご利用いただけます。また、WEBストアでもご購入・ご利用いただけます。※写真はイメージです。※ご予約の上初めてオーベルラウンジにご来場され、コンセプトルームをご見学しアンケートに答えていただいたお客様が対象となります。※未成年の方は対象外となります。※ご家族1組様につき、1回限りとなります。※他キャンペーンとの併用はできません。※キャンペーンの内容は、予告なく変更になる場合があります。※詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の写真はすべて参考写真またはイメージ写真です。※掲載の内容は2023年10月現在のもので、変更になる場合があります。
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