| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 68.40㎡～80.07㎡ |
| 販売価格 | 7,598万円～9,448万円 |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～11.43㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.92㎡・2.45㎡ |
| 食配スペース面積 | 0.17㎡ |
| 管理費（月額） | 18,900円～22,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,210円～9,610円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 684,000円～800,700円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 980円 |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円 |
| 顔認証システム利用料（月額） | 330円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月13日 |
| 情報更新日／次回情報更新予定日 | 2024年4月30日／2024年5月14日 |
| 【販売スケジュール】 ●場所／「オーベルラウンジ」 ●持ち物／お認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
|
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.40㎡～73.26㎡ |
| 予定販売価格 | 7,100万円台～8,600万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 8,100万円台（4戸）※100万円単位 |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～16.48㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.10㎡・2.45㎡ |
| 販売予定時期 | 2024年5月中旬 |
| 【予告広告】 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※掲載の第1期4次以降予告物件概要の情報は第1期4次以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。 ※上記概要は、2024年5月7日現在のもので今後変更となる場合があります。 |
|
| 所在地 | 東京都練馬区春日町三丁目2016番1（地番） 東京都練馬区春日町三丁目2018番5（地番・私道） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「練馬春日町」駅（A1出口）徒歩6分 【バス利用の場合】 「農協前」 バス停徒歩3分、東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで バス9分 「農協前」 バス停徒歩3分、東京メトロ副都心線「平和台」駅まで バス9分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
| 敷地面積 | 2,279.58㎡（確認申請敷地面積2,277.31㎡） |
| 建築面積 | 1,107.36㎡ |
| 延床面積 | 2,597.71㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上3階建 |
| 建築確認番号 | 第HPA-22-09944-1号（令和5年2月8日付） 第HPA-22-09944-2号（令和5年6月16日付） |
| バリアフリー | 東京都・建築物バリアフリー条例および練馬区福祉のまちづくり条例に適合 |
| 駐車場 | 敷地内12台（平置11台・身障者用1台）［月額使用料：23,000円］ |
| 自転車置場 | 二段式43台（上段16台、下段スライド式27台）、スライド式19台［月額使用料：300円・450円］ |
| バイク置場 | 2台［月額使用料：2,500円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（火～土曜日／8:00～12:00 、月・日曜日休み） |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社（予定） |
| 竣工予定時期 | 2025年1月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 国土交通大臣（15）第803号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アーバンライフ建築事務所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
※チャージギフトカードの有効期限は、最終利用日（チャージまたは本カードによる清算の最終利用日）から2年となります。※チャージギフトカードはキルフェボン各店（グランメゾン銀座／東京スカイツリータウン・ソラマチ店／東京ドームシティ店／青山／横浜／仙台／静岡／京都／グランフロント大阪店／福岡／浜松）にてご購入・ご利用いただけます。また、WEBストアでもご購入・ご利用いただけます。※写真はイメージです。※ご予約の上初めてオーベルラウンジにご来場され、コンセプトルームをご見学しアンケートに答えていただいたお客様が対象となります。※未成年の方は対象外となります。※ご家族1組様につき、1回限りとなります。※他キャンペーンとの併用はできません。※キャンペーンの内容は、予告なく変更になる場合があります。※詳しくは係員にお問い合わせください。
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