Outline
物件概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+2S〜3LDK |
| 専有面積 | 64.48㎡〜70.03㎡ |
| 販売価格 | 4,948万円〜6,248万円 |
| バルコニー面積 | 8.15㎡〜10.98㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.64㎡ |
| 管理費（月額） | 15,900円〜17,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,740円〜8,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 483,600円〜525,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 715円 |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月14日 |
| 情報更新日／次回情報更新予定日 | 2024年5月10日／2024年5月14日 |
| 【先着順申込受付中】 ●場所／「オーベル大宮プレイス」マンションギャラリー ●持ち物／2023年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等） ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
|
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S～4LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡～83.69㎡ |
| 予定販売価格 | 3,900万円台～7,400万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,800万円台 ※100万円単位 |
| バルコニー面積 | 7.27㎡～17.05㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.47㎡～2.29㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 19.61㎡～25.46㎡ |
| テラス面積 | 11.98㎡ |
| 販売予定時期 | 2024年5月中旬 |
| 【予告広告】 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記概要は、第1期2次以降に販売予定の全住戸（49戸）のものを表示しています。 販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。 ※上記概要は、2024年5月7日現在のもので今後変更となる場合があります。 お詫びと訂正 2024年3月19日(火)～2024年4月23日(火)まで告知しておりました第1期2次以降予告物件概要につきまして、 予定販売価格と予定最多価格帯に変更がございました。ここにお詫びして訂正させていただきます。 予定販売価格（訂正前）4,600万円～7,400万円 ※100万円単位 → （訂正後）3,900万円～7,400万円 ※100万円単位 予定最多価格帯（訂正前）5,300万円・5,400万円 ※100万円単位 → （訂正後）4,800万円 ※100万円単位 |
|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR「大宮」駅徒歩22分 【バス利用の場合】 「三橋一丁目」バス停まで徒歩2分 「三橋一丁目」バス停より「大宮駅西口」バス停までバス約11分 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 敷地面積 | 2,133.78㎡ |
| 建築面積 | 1,243.35㎡ |
| 延床面積 | 4,845.10㎡ |
| 開発面積 | 2,133.78㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | BCJ23本建確097（令和5年10月2日） |
| 駐車場 | 機械式駐車場26台［月額使用料:11,000円～15,000円］ |
| 自転車置場 | 100台（平置ラック式64台、スライドラック式36台）［月額使用料:150円～400円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（平日9:00～17:00） |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社（予定） |
| 竣工予定時期 | 2025年1月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬（予定） |
| 売主 |
大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三信住建株式会社 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 |
