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物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S・1LDK+2S |
| 専有面積 | 55.00㎡・64.48㎡ |
| 販売価格 | 3,980万円 |
| バルコニー面積 | 8.95㎡・10.98㎡ |
| 管理費（月額） | 13,600円・15,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円・7,740円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 412,500円・483,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| インターネット基本利用料（月額） | 715円（税込） |
| 住まいトータリエ利用料（月額） | 220円（税込） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月17日 |
| 情報更新日／次回情報更新予定日 | 2026年2月10日／2026年2月17日 |
| 【先着順申込受付中】 ●場所／「オーベル大宮プレイス」マンションギャラリー ●持ち物／2024年・2025年の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）・健康保険証 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR「大宮」駅徒歩22分 【バス利用の場合】 「三橋一丁目」バス停まで徒歩2分 「三橋一丁目」バス停より「大宮駅西口」バス停までバス約8分 ※バス所要時間は約8分～約17分で交通状況により異なります。 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 敷地面積 | 2,133.78㎡ |
| 建築面積 | 1,243.35㎡ |
| 延床面積 | 4,845.10㎡ |
| 開発面積 | 2,133.78㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | BCJ23本建確097（令和5年10月2日） |
| 駐車場 | 機械式駐車場26台［月額使用料:11,000円～15,000円］ ※敷地内駐車場は現在空きがございません。駐車場をご希望の方には敷地外駐車場のご紹介が可能です。 敷地外駐車場4区画［月額使用料：10,780円］ ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に保証されるものではありません。 |
| 自転車置場 | 100台（平置ラック式64台、スライドラック式36台）［月額使用料:150円～400円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（平日9:00～17:00） |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 竣工時期 | 2025年1月31日 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| 売主 |
大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三信住建株式会社 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
大成有楽不動産株式会社 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 |
