設備仕様｜オーベル草加谷塚レジデンス

EQUIPMENT

家族時間を育む、充実の設備仕様。

KITCHEN

美しさと機能美を兼ね揃えた、キッチンスペース。

食器洗い乾燥機

高温のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。

参考写真

ガラストップコンロ

熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。

静音シンク

大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。

浄水器一体型
シャワー水栓

浄水器一体型水栓で蛇口周りをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
整流板付レンジフード

油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
※一部タイプは浅型レンジフードになります。

参考写真

キッチン天板

美しさとお手入れのしやすさの両方を兼ね備えた人造大理石製のキッチン天板を採用しました。
ホーロー底板

シンク下収納スペースの底板部分は汚れなども付きにくいホーロー仕上げとしました。

スパイスラック

さまざまなスパイス類をまとめて収納できます。取り出しも簡単です。

POWDER ROOM

女性の視点で考えられた、こだわりの洗面室。

ミラーキャビネット

奥行きあるキャビネットの前面に鏡を設けました。お化粧の際など手前で見やすくなります。

側面のオープン棚

扉がないオープン棚により、スキンケア用品などをさっと出し入れできます。

リネン庫

バスタオルやコスメ、洗剤などのストック品、掃除道具の収納にも役立つリネン庫を洗面室にご用意しました。

カウンター一体型洗面器

木目調素材を用いたカウンターと洗面ボウルをシームレス加工。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。
家電収納スペース

ドライヤーやシェーバーなどをすっきりと収納できるスペース。すぐ下にコンセントも設置しました。
洗面ボウル下スペース

洗面ボウルの下には、ヘルスメーターやゴミ箱を置けるスペースを確保しました。

BATHROOM

日々の癒しを生み出す、ゆとりのバスタイムを。

オートバス

設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きもできるので便利です。

ガス浴室暖房乾燥機

カビ防止、洗濯物乾燥や入浴前の暖房などの機能を備えています。ランドリーパイプ（1本）も標準装備しています。

コンフォートウェーブクリックシャワー

大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地で「節水」を実現しました。手元のボタンでワンタッチで湯水が止水できるクリック機能付きです。

お掃除ラクラク鏡

面倒な鏡の汚れもすっきり。鏡の表面にコーティングされた炭素の膜で水垢のこびりつきを防ぎます。
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。

らくポイ
ヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
ゆるリラ浴槽

身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。お掃除もしやすくなっています。

ランドリーパイプ

雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ（1本）を標準装備しています。
スッキリドア

カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
サーモスタット水栓

吐水・止水を繰り返しても水温が変わりにくい水栓です。

RESTROOM

お手入れしやすい最新機能を備えたトイレ。

節水・節電トイレ

便器の洗浄水量を従来の13ℓから大4.8ℓ、小3.6ℓに低減。従来便器に比べて約70％の節水を実現しました。

参考写真

トルネード洗浄

渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

参考写真

スゴフチ

奥までぐるーっとフチがないから、さっとひと拭き、お掃除ラクラク。汚れが見えやすいのも特徴です。

参考写真

セフィオンテクト

汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。
参考写真

脱臭付きウォシュレット

温水洗浄や自動脱臭、暖房便座など使い心地のよい快適性能を備えています。

O-range LABO

ずっと愛される住まいのために。
大成有楽不動産オリジナルのモノづくり「オレンジラボ」。

※掲載の写真は全て参考写真であり、実際とは異なります。

マルチシューズシェルフ〈玄関収納〉

参考写真

※A、Agタイプは形状が異なります。

紳士靴を2足並べてしまえるよう、各下足箱の幅を約50cmに設定

※大成有楽不動産（株）調べ。（紳士靴28㎝4Eサイズ幅11.3㎝の場合）

ニッチカウンター下の扉裏に設けたスリッパ収納兼傘掛けバー

靴べら、掃除用ブラシ、洋服用ブラシなどをしまえる扉裏の5連フック

車や自転車のキー、印鑑などの収納に便利な小物トレー

写真やお花も飾れるコンセント付のニッチカウンター

底板の脱着と可動棚の調整で、靴以外にベビーカーもしまえるトール収納
- 参考写真
- 参考写真
- 参考写真
マルチシェアストレージ〈共用収納〉

参考写真

手前と奥とで高さを変えられ、奥の物も取り出しやすい前後分割棚

非常用品などを置くスペースとしても活用できる掃除機の背面スペース

掃除機をすぐに出し入れできる充電コンセント付掃除機専用スペース

フックやカゴ、折りたたみバーを設けた扉裏収納

モップ類を壁面に吊り下げられるフロアワイパー用フック
【マルチシューズシェルフ】※棚板の枚数は、天井の高さや梁型の形状により異なります。※スリッパ収納兼傘掛けバー、5連フックは収納するモノの大きさによっては扉が閉まらなくなる場合があります。下足入れ面材は耐水仕様ではなく、面材の不具合やカビの原因となるため、乾いたものを収納してください。【マルチシェアストレージ】※間取りタイプにより、収納の幅や大きさ、形状は異なります。※上部固定棚に分電盤が設置される場合は、上部棚は収納として使用できません。※収納の大きさによっては、お使いの掃除機が入らない場合があります。※収納のモジュールにより、機能が変わります。①幅60cm未満の場合（ハーフタイプ）、扉片開きとなり、扉裏折り畳みバーが設置されません。②幅40cm未満、並びに幅60cm以上70cm未満の場合、扉裏は3連フック（その他は5連フック）となります。③奥行40cm未満の場合、前後分割棚が設置されません※掲載の参考写真は当社分譲済の他物件の画像であり、形状やサイズ等は一部本物件とは異なります。

FEATURE

暮らしにゆとりをもたらす多目的&収納スペース。

ウォークインクローゼット

全邸標準で大容量のウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプや棚板で使い勝手を高めています。

※全100戸中55戸に2〜3箇所のウォークインクローゼットを設置
布団クローゼット

折り畳んだ布団がそのまま収納できる布団クローゼット。様々な物が収納できるよう、深い奥行きを確保しています。
※A、Ag、G、Gtタイプを除く。
※「ホームライブラリーに関するアンケート」（調査会社：大成有楽不動産株式会社）／ホームライブラリー設置された当社分譲マンションを購入された62名にアンケートを実施。54名が「満足している」（27名）もしくは「とても満足している」（27名）と回答。2021年10月28日時点

ホームライブラリー

リビング・ダイニング横のカウンターとマルチメディアコンセントを設けたスペース。家族とゆるく繋がりながら、テレワーク、趣味、お子様のお勉強等に使えます。
※A、Ag、G、Gt、H、Ht、I、Itタイプを除く。

DELIVERY SERVICE

食品から生活用品まで、自宅までお届けする宅配サービス。

※掲載の写真は全て参考写真であり、実際とは異なります。

imagephoto

外出の手間を省いてスマート生活

自宅にいながら食品から生活用品、産直商品まで注文できる宅配サービスを実施。マンション内に食配ステーションを設置しているため、留守時でも商品を受け取ることができます。

概念図

カタログは毎週お届け
保冷箱や専用容器でお届け
食品から生活用品まで商品の種類も豊富
月〜金いずれかの曜日で1週間に1回配達

ここがオススメ！

コープオリジナルの

離乳食&幼児食
作り手の顔が見える

産直商品
人と環境にやさしい

オーガニック食品
下ごしらえ&カット済みの

コープデリミールキット
使いやすい！国産豚の

パラパラの冷凍挽肉
骨が取ってあるから食べやすい

魚のおかず

AMENITY

快適をつくりだす充実の先進仕様。

※掲載の一部写真は参考写真であり、実際とは異なります。

参考写真

ガス温水式床暖房（TES）

温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。ホコリが舞い上がらず、室内の空気もクリーンに保つことができます。
複層ガラス概念図

複層ガラス・Low-eガラス

2枚のガラスの間に空気を封じ込め、断熱性や冷暖房効率を高める複層ガラス。冬場の結露防止にも効果的です。さらに一部窓には、高断熱Low-e膜を施したLow-eガラスを採用。
imagephoto

J:COM NET 光 1Gコース
参考写真

Wi-Fiルーター全戸支給

Wi-Fiを標準採用。全住戸にルーターを支給します。
マルチメディアコンセント

インターネットやTVアウトレット、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。
※タイプや居室ごとに仕様が異なります。
専有部ダウンライト（LED）

ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。
※一部除く
TVモニター付インターホン

インターホンは、カラーモニター付。風除室にいる来訪者を、住戸内から音声と映像で確認することができます。
CATV

J：COMによるCATVを導入。TV視聴環境として地上デジタル放送や多チャンネル放送を提供します。
※一部有償
参考写真

キーレスエントリー

エントランスのオートドアは、キーをかざすだけで解錠できるキーレスエントリーシステムを採用しました。
概念イラスト

24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）

昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。
※年末年始等は除く。
参考写真

J：COMブックス

エントランスホールの無料のWi-Fiスポットで、お手持ちのスマホやタブレットでファッションやグルメなど９00誌以上の雑誌が無料で楽しめます。
imagephoto

ペット飼育可能

大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。お散歩帰りに便利な「ペット汚物流し」を設置しています。
※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。
参考写真

参考写真

宅配ロッカー

ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。
※AEDはレンタル対応となります。
※東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS/Lとの比較

高圧一括受電サービス

「高圧一括受電サービス」は、単価の安い高圧電力をマンションで一括受電し、家庭用の低圧電力へ変圧後に、各住戸及び共用部へ分配するシステムです。これにより、東京電力エナジーパートナー社のスタンダードプランと比較し、専有部分約11%（プラスJ：COM割3%を含む）の低減を実現します。
※プラスJ：COM割の適用は申込書の提出が必要となります。
imagephoto

各戸朝刊お届けサービス

朝刊を住戸玄関まで配達。朝の慌ただしい時間にメールボックスまで朝刊を取りに行く手間が省けます。

SECURITY

安心を紡ぐ重層的なセキュリティ。

※掲載の一部写真は参考写真であり、実際とは異なります。

概念図

24時間・365日体制の「長谷工コミュニティ」のセキュリティシステム

ALSOK（綜合警備保障）と提携した24時間セキュリティシステムを導入。共用部分および専有部分の各種センサーが異常（火災・非常通報等）をキャッチすると、管理会社や警備会社へ自動通報。24時間、365日、専門スタッフが状況に応じて迅速な対応を行います。
概念図

ダブルセキュリティ

オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。

参考イラスト

ディンプルキー

錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。

防犯サムターン&
鎌デッド錠

バールによるこじ開けやサムターン回し等の不正開錠に備え、防犯サムターンと鎌デッド錠を採用しました。
参考写真

防犯窓センサー

異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報。迅速に対応します。

※1階住戸のテラス窓、妻側窓、サービスバルコニー窓、ルーフバルコニー付住戸のバルコニー窓とルーフバルコニー窓に設置。（面格子付き窓は除く）
参考写真

敷地内・建物監視カメラ

洗敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。
※リース対応

SAFETY

もしもに備え、ハード·ソフト面での防災対策強化にも努めています。

※掲載の写真は全て参考写真であり、実際とは異なります。

建物側の備えについて、
「ライフラインおよび安全安心の
保証にかかわるもの」を主軸に対策。
- 参考写真
  
  カセットガスボンベを燃料とし、簡単に操作できる「発電機（カセットガス式）」
- 参考写真
  
  非常時の水の運搬に利用できる「折りたたみ式給水タンク」を全戸分ご用意
- 参考写真
  
  災害時に広範囲を照らせる明かりを確保できる「ハロゲンライトセット」
- 参考写真
  
  災害時の救助に備え、バールやハンマーなどをセット化した「災害救助セット」
- 参考写真
  
  災害時にマンション全体で利用できる「災害救急セット」
- 参考写真
  
  マンホール上に設置する非常用トイレ「マンホールトイレ」
- 参考写真
  
  救命処置を行える「AED（自動体外式除細動器）」を宅配ロッカー内に設置
  ※レンタル対応
- 参考写真
  
  一度に100杯までの汁物調理が可能な災害時用炊き出し器「まかないくん」
防災意識を高める
ソフト面のケアサービスを強化。

無償配布
オーベルオリジナル防災グッズ

個人では備えにくいオリジナル防災グッズ一式をすべての住戸に1セット無償で配布します。

参考写真

●安否確認マグネット（1枚）●革手袋（1枚） ●ヘッドライト（1個）●防災リュック（1個） ●手回しラジオ充電器LED懐中電灯（1個） ●非常用簡易トイレ（1袋30枚入り） ●防水型LEDソーラーランタン（1個）

※「オーベルオリジナル防災グッズ」はお引渡し時に配付いたします。内容は変更になる場合があります。※参考写真であり、実際に設置されるものとは異なる場合があります。

AFTER SERVICE

長谷工プレミアムアフターサービス

※掲載の写真は全て参考写真であり、実際とは異なります。

●安心の24時間365日対応

施工会社である長谷工コーポレーションの技術スタッフが、長谷工プレミアムアフターサービス専用ダイヤル（無料）にてダイレクトに受付いたします。水漏れなど緊急を要するトラブルには、24時間365日（※1）対応いたします。

※1.夜間や土日祝日、年末年始等の会社休業日は、アウル24センター（マンション監視センター）にて緊急対応いたします。

imagephoto

●ダイレクト受付システム

最長15年の長期保証を可能にする、長谷工独自のサービス「長谷工プレミアムアフターサービス」。豊かなノウハウを持つ専任のスタッフ（長谷工アフターサービスコールセンター）が、お客さまからの電話を直接受け付けることにより、マンションに関する不安やトラブルに素早く対応します。

●独自の長期アフターサービス

専有部ご購入者様が
お住まいになる専有部分

●床材や天井材の浮き・はがれなど
●敷居・鴨居の反り・きしみ

●間仕切りの反り
●玄関ドアの開閉不良・変形

●給水管・排水管の漏水・破損
●電気配線の破損・結線不良

共用部外壁、廊下、駐車場などの
共用部分

●柱・梁・耐力壁のコンクリート躯体（亀裂・破損）※2
●屋内への雨水の浸入※3

※2.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。※3.おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水・アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え（アスファルト防水）等）を行うことを条件に、期間を15年とします。
●定期サービスの強化

専有部の定期サービスの回数を増やすほか、いままで施工会社による点検のなかった共用部も点検を実施し、不具合の早期発見に努めます。

専有部

●入居者の自己点検に対する修理対応

共用部

技術スタッフが、定期的にマンションにうかがい、定期点検を実施いたします。

●定期点検期間

●住まいの整備手帳とメンテナンスキット

メンテナンスをまめに行い、その履歴を残すことは、マンションの資産価値を長期に渡って保つ秘訣といえます。ご入居者様には、「住まいの整備手帳」と「メンテナンスキット」を全戸に配布いたします。
※工具等は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。

参考写真

30年の長期修繕計画に基づき資金を積立て、適切な修繕工事を実施

入居後、管理費とともにマンションの維持にかかせないのが修繕積立金。現在、マンションの管理組合のほとんどが積立てていますが、未だに長期修繕計画を持たない管理組合もあると言われます。長期的な計画がないと大規模修繕工事に必要な工事資金が確保できない場合が多く、不足分を臨時に徴収しなければなりません。このような事態を避けるため、30年間の長期修繕計画案を作成しています。また、内容については5年ごとに見直しを行います。

※設計段階で予め作成された長期修繕計画書は、その後の変更等により、一部実際と異なる場合があります。また、物価指数を勘案していないため、定期的な見直しが必要です。

●マンションの資産価値を保つ、安心の長期修繕計画

美観や機能を維持しながら大切な資産価値を守るため、資金計画も含めた30年の長期修繕計画を作成いたします。修繕周期に合わせて、小規模から大規模までの修繕工事を長期的に計画することにより、効率の良い修繕工事と資金確保を図ります。

INFORMATION

《期間限定公開》正式価格表公開中！

NEWS

谷塚駅高架下に商業施設「エキア谷塚」がオープン!

来場予約受付中

来場のご予約はお電話もしくは下記来場予約フォームから

「オーベル草加谷塚レジデンス」マンションギャラリー受付時間／10：00～18：00　定休日／水・木曜日※祝日を除く

お電話はこちら「オーベル草加谷塚レジデンス」マンションギャラリー

受付時間／10：00～18：00 定休日／水・木曜日※祝日を除く

お問い合わせは「オーベル草加谷塚レジデンス」マンションギャラリー
受付時間／10：00～18：00　定休日／水・木曜日※祝日を除く
受付時間／10：00～18：00　定休日／水・木曜日※祝日を除く

※掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2022年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。※掲載の一部写真は参考写真であり、実際とは異なります。※掲載の概念図等は、システムや構造などをわかりやすく紹介するためのもので、実際とは異なります。

設備仕様｜オーベル草加谷塚レジデンス｜谷塚駅の新築マンション