大切な土地を手放すことなく、
可能になります。新築マンションを取得。

定期借地とは?

1定期借地権設定
2マンションを建設し、一般分譲
3オーナー様が希望する形で確実に返還
(更地または建物現状返還)

定期借地のメリット

定期借地権事業における4つの特徴とメリットをご案内します。

土地を手放すことなく有効活用が可能です。

定期借地権の契約は、更新が一切なく、借地期間満了後、土地は確実にオーナー様に返還されます。

地代を一時金で受領できます。

借地期間中は地代収入が得られます。この地代の一部を一時金(前払い)で受領し、手元資金を確保することができます。手元資金は他事業への運用資金としても活用できます。全ての地代を一括で一時金(前払い)とすることも可能ですので、オーナー様のニーズに合った受領方法を選択いただけます。

賃貸経営などに比べ、リスクが小さいです。

定期借地で収入(地代)を得る方法は、オーナー様自らで賃貸マンションを建てて経営する方法に比べ、リスクが小さいです。賃貸経営を自ら行う場合、借入金や空室リスクが伴いますが、定期借地の場合、借入金はなく、建物に係わるリスクは大成有楽不動産が負うこととなります。

等価交換との組み合わせで住戸取得も可能です。

オーナー様は、借地権の評価額(地代)と新築マンションを等価交換することも可能です。この場合も、希望する住戸を一般分譲より安く取得いただけます。

  • 0120851200
  • 大成有楽不動産だからできること
  • OBER GALLERY 竣工写真集

土地活用事例紹介

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