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日々の暮らしをサポートする
セキュリティや先進の設備
FACILITIES
KITCHEN
機能性と収納力を追求した
こだわりのキッチンスペース
実際に「オーベル」にお住まいの方々のお声を伺いし、これからの暮らしにマッチする発想をカタチにした、大成有楽不動産オリジナルのキッチン空間「オレンジキッチン」をご提案します。
標準仕様
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参考写真人造大理石カウンタートップ傷がつきにくくお手入れも簡単な高級人造石のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。 -
参考写真静音シンク流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。 -
参考写真ガラストップコンロ無水両面焼きグリル搭載のガラストップコンロを採用。汚れが落ちやすく、熱や衝撃にも強い上、多彩な便利機能も搭載しています。 -
参考写真浄水器一体型シャワー水栓浄水器を水栓一体型とし、蛇口周りをすっきりさせました。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。 -
参考写真食器洗い乾燥機後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となります。 -
参考写真ホーロー底板醤油などの調味料等、油汚れも簡単に落ちます。硬い金属鍋などの頻繁な出し入れによるキズも寄せ付けません。 -
参考写真整流板付レンジフード油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。※G1・G2・H・Iタイプは浅型レンジフードになります。 -
参考写真マルチハンガー吊戸棚の下には大容量のキッチンぺーバーやラップ類をセットできるマルチハンガーを設置しました。 -
参考写真ホーローキッチンパネル油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。 -
参考写真包丁ストレージシンク前のスペースに3本の包丁が収納可能。お子さまが誤って抜き差しできないチャイルドロックも装備しています。※Qrタイプは4本になります。 -
参考写真ワイドアップキャビネット吊戸棚を約60cm幅（当社従来品は約45cm幅 ）とワイドに。スペースを有効に活用して収納力をアップさせました。 -
参考写真TORIカーゴキッチンコンロ脇の小引出収納にはスパイス等が置ける小物入れを設置。背面にはマグネットが付いており、ホーローパネル・冷蔵庫等に取付可能です。 -
参考写真ソフトクローズ機能付収納キッチン収納は、開閉時の音が軽減されるソフトクローズ機能付です。※スパイスラックを除く。 -
参考写真間仕切り名人マグネットで仕切れるので、収納物に合わせて自由なサイズに間仕切りできます。引出の中で、迷子になりやすい小物の整理にもおすすめです。 -
参考写真巾木スライド収納巾木部分も、スライド式の収納スペースとして活用。ペットボトルやビールの買い置きなど、重いものや、たまに使うものの収納に便利です。 -
参考写真レードル掛け調理器具を壁面にかけることで、作業効率に加え、収納力もアップします。 -
参考写真スライドプレートスライドプレートで広がる作業スペースで、キッチンの使い心地がより快適になります。※Qrタイプ除く
※キッチン天板に準じます。 -
参考写真ガラスディバイダーオープンタイプのキッチンには、油はねをガードするガラスディバイダーを設置。意匠性にも配慮しています。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
POWDER ROOM
きめ細やかな配慮をつめこんだ
パウダールーム
お客様の声を反映し住み心地へのこだわりを追求した、大成有楽不動産のモノづくり「オレンジラボ」による「オレンジドレッサー」。機能性と美しさに加え、清掃のしやすさにもこだわっています。
標準仕様
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参考写真ランドリーキャビネット棚の奥行きは、上部・下部とも約35㎝を確保。洗濯機の上部をデッドスペースにせず、タオルやストック品など余裕たっぷりに収納できます。 -
参考写真上下枠付三面鏡開閉時の指紋が付きづらい枠付き三面鏡。鏡の端部分まで美しく、デザイン性の高い三面鏡です。 -
参考写真三面鏡裏収納洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。物がたくさん収納できるように奥行きをアップさせました。 -
参考写真カウンター一体型洗面ボウル天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップで高級感を演出します。 -
参考写真壁付水栓水栓廻りに水が溜まりにくく、カウンターのお掃除もしやすい壁付仕様。すっきりとした見た目も魅力です。 -
参考写真収納前後分割棚手前と奥とで高さを変えることができ、デッドスペースもできにくい前後分割棚を採用しています。 -
参考写真アルミ水切り棚濡れた歯ブラシやコップ等も置ける水切り棚。換気ができ、衛生的に収納できます。 -
参考写真内部コンセント三面鏡裏収納の内部にはコンセントが２ヶ所設けられているので、シェーバー等を充電したまま収納できます。 -
参考写真下部ホーローパネル汚れにくいホーローパネルを水栓の後ろに標準採用。お掃除も簡単です。 -
参考写真フランジレス排水栓排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく 、お手入れも簡単です。 -
参考写真ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元に、ヘルスメーターをすっきりとしまえるスペースをご用意しています。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
BATHROOM
一日の疲れを癒やす、
心地よいバスルーム
標準仕様
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参考写真キープクリーンフロア（タイル仕上げ）汚れが落ちやすく掃除しやすい、磁器タイルに凹凸加工を施し、濡れてもすべりにくい安心の床仕上げです。 -
概念図高断熱浴槽発泡ウレタン断熱材で断熱。4時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。 -
参考写真ラウンド浴槽程よく体にフィットする丸みのある形状。フランジ上部が細くなっているため子どもや女性でも持ちやすく、出入りの際もスムーズです。※G1・G2タイプ除く -
参考写真セミスクエア浴槽直線に近いカーブで構成されたフォルムは、スタイリッシュなのにやさしい表情。広がりと心地よさの両方を感じられるデザインです。※G1・G2タイプに採用 -
参考写真ランドリーパイプ（2本）雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ（2本）を標準装備しています。 -
参考写真ワンプッシュ排水栓チェーンがないので見た目もスマート。ワンタッチ操作で、手を濡らさずに排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。 -
参考写真シャワーフックスライドバー身長や用途に合わせてシャワーヘッドを使いやすい高さに調節・固定できる、スライドバータイプのシャワーです。 -
参考写真フルオートバス設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。 -
参考写真ホーロークリーンパネルガラス質の艶が浴室を上質に演出。汚れが付きにくく、サッと拭くだけでキレイが続きます。 -
参考写真LEDダウンライト（3灯）LEDダウンライト（3灯）が浴室を上質な空間に。デザイン性と実用性を兼ね備えています。 -
参考写真ドア外タオル掛け（2本）浴室ドアの外側にはタオル掛け（2本）を設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。 -
メーカー概念図パーフェクト保温たっぷりの保温材を、天井、壁、床、浴槽に使用していますので、断熱性能が高く室外の冷気をシャットアウトし、室内の温かさが続きます。 -
参考写真マイクロバブル浴じんわりあたたまる、心地よいゆらぎ。20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
RESTROOM
清潔感と機能性にこだわった
レストルーム
標準仕様
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参考写真 -
参考写真トイレキャビネット12ロール入りのトイレットペーパーをストックでき、効率よく収納できる吊戸棚です。 -
参考写真トイレ収納棚キャビネットは自慢の収納量。トイレの備品がすっきり納まります。 -
参考写真トルネード洗浄（床排水）※E・Ｊ・Ｋタイプに採用
参考写真トルネード洗浄（壁排水）※E・Ｊ・Ｋタイプ除く渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。 -
参考写真セフィオンテクト汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。 -
参考写真節水・節電トイレ便器の洗浄水量を従来の13ℓから大4.8ℓ、小3.6ℓに低減。従来便器に比べて約71%の節水を実現しました。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
STORAGE
暮らしをもっと快適にする
新発想の収納を 生み出すために
住み始めてから「もっとこうだったら良かったのに」と思うのではなく、「こんな工夫があって良かった」と実感していただけるような、そしてオーベルを選んで良かったと思っていただけるようなオリジナルの収納「オレンジ収納」を作りました。
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マルチシェアストレージ〈共用収納〉
参考写真1手前と奥とで高さを変えられ、奥の物も取り出しやすい前後分割棚2非常用品などを置くスペースとしても活用できる掃除機の背面スペース3非掃除機をすぐに出し入れできる充電コンセント付掃除機専用スペース4フックやカゴ、折りたたみバーを設けた扉裏収納5モップ類を壁面に吊り下げられるフロアワイパー用フック
参考写真前後分割棚
参考写真掃除機の背面スペース
参考写真充電コンセント付掃除機専用スペース
参考写真扉裏収納
参考写真フロアワイパー用フック -
マルチクローゼット〈洋室クローゼット〉※D・Lタイプに採用
参考写真1パイプ位置を動かし効率的に収納できる上下前後可動ハンガーパイプ2デッドスペースになりがちな収納の奥の方の壁面も活用できる壁面収納スペース3コーディネート中に衣類を掛けられるちょっと掛けハンガー4滑り止め付きで落ちにくい扉裏スペースのネクタイハンガー5バッグ等の収納にも便利な上部固定棚6高さ調節可能な可動棚
参考写真上下前後可動ハンガーパイプ
参考写真壁面収納スペース
参考写真ちょっと掛けハンガー -
マルチシューズシェルフ〈玄関収納〉※B・Qrタイプに採用
参考写真1ニッチカウンター下に設けた「スリッパ収納兼傘掛けバー」2靴べら、掃除用ブラシ、洋服用ブラシなどをしまえる扉裏の「5連フック」3車や自転車のキー、印鑑などの収納に便利な「小物トレー」4写真やお花も飾れるコンセント付の「ニッチカウンター」5底板の脱着と可動棚の調整で、靴以外にベビーカーもしまえる「トール収納」
参考写真5連フック
参考写真小物トレー
参考写真ニッチカウンター
●マルチシェアストレージ〈共用収納〉※扉面材の色や材質、手掛けの形状、フック、カゴ、バーの形状、底板の形状、収納内部の色等は、物件により異なります。※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。※上部固定棚に分電盤が設置される場合は、上部棚は収納として使用できません。※収納の大きさによっては、お使いの掃除機が入らない場合があります。※収納のモジュールにより、機能が変わります。①幅60㎝未満の場合（ハーフタイプ）、扉片開きとなり、扉裏折り畳みバーが設置されません。②奥行40㎝未満の場合、前後分割棚が設置されません。●マルチクローゼット〈洋室クローゼット〉※扉面材の色や材質、手掛けの形状、収納内部の色等は、物件により異なります。※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。※ハンガーパイプは1クローゼットにつき2本、ネクタイハンガー、ちょっと掛けハンガーは1住戸につき1個標準で設置されます。※奥行約80㎝以上の場合は、前後に分割された可動棚となります。●マルチシューズ シェルフ〈玄関収納〉※扉面材の色や材質、手掛けの形状、フックやバー、トレーの形状、収納内部の色等は、物件により異なります。※ニッチカウンター、およびニッチカウンターに設置されているコンセントの仕様・仕上げ・形状等は、物件により異なります。※棚板の枚数は、天井の高さや梁型の状況により異なります。ニッチカウンター上の可動の棚板は1ユニット、2枚ずつが標準です。※傘掛けバー、スリッパ収納兼傘掛けバー、5連フックは収納するモノの大きさによっては扉が閉まらなくなる場合があります。※下足入れ面材は耐水仕様ではなく、面材の不具合やカビの原因となるため、乾いたものを収納してください。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
AMENITY
快適をつくりだす
充実の先進仕様
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高速インターネット「NURO 光 connect」＋「読み放題プレイス」「NURO 光 Connect」は、国際標準規格であるGPONの採用と、「NURO 光」用に開発されたホームゲートウェイ（ONU）を組み合わせることで、下り最大２Gbps※１の高速接続を実現。その先進のインターネット環境に、TOPPANの「読み放題プレイス」 が加わることで、マンション共用部に“いつでも誰でも使えるデジタル図書館”が誕生します。※住戸の場所によってWi-Fiの通信環境には差があります。
※1.「最大2Gbps」という通信速度はネットワークからお客さま宅内に設置する宅内終端装置へ提供する最大速度です。機器使用時の通信速度はお客さまの通信環境と規格により異なります。有線接続の場合は最大1Gbps、無線接続の場合は通信規IEEE802.11acにおける通信で最大1.3Gbpsとなります。
※2.インターネットは管理組合による一括加入となります。
※3.１～3ヶ月目：無償、4ヶ月目～2年目：980円、3年目以降：1,980円（税込）となります。 -
参考写真
ガス温水床暖房（TES）ガス温水床暖房（TES）をリビング・ダイニングの一部に設置。床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体をムラなく暖めます。 -
エコジョーズ排熱を再利用することで二酸化炭素の排出を抑え、ガスの使用量も削減。環境にも家計にも優しい給湯器です。 -
暖らんぷらんガス温水床暖房（TES）を導入しているため、冬場のガス代がお得になる「暖らんぷらん」が適用されます。※東京ガス（株）とガス契約した場合に限ります。 -
参考写真コート掛け省スペースでも便利な３連フックのコート掛け。それぞれ長さが異なるフックにより物が重ならない優れものです。 -
参考写真マルチメディアコンセントインターネットやTV端末、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。 -
参考写真エネルックリモコン給湯器で使用した「ガス」「お湯」の使用量や料金の目安がひと目で分かる「エネルックリモコン」を採用。 -
参考写真専有部ダウンライト（LED）ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。※一部除く -
参考写真人感センサー付き玄関照明センサーで人の動きを感知し、玄関照明を自動でON／OFF。消し忘れの心配もなく、無駄な電力消費を防ぎます。 -
参考写真ワンプッシュ式ドアストッパー開いたドアを立ったまま軽く押すだけでロックできます。解除するときも、軽く押すだけの簡単操作です。※ファッションドアのみ。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
SECURITY
安心を紡ぐ
重層的なセキュリティ
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参考写真監視カメラ敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。 -
参考写真Raccessキー共用部（エントランス・自転車置場等）はRaccessキーでも解除可能。リーダーに近づくと自動的に扉が開きます。 -
参考写真TVモニター付インターホンインターホンは、カラーモニター付。風除室の来訪者を音声と映像で確認可能。録音機能も備えています。 -
参考イラストディンプルキー玄関扉は、複製が困難なディンプルキータイプ。ピッキングに対する抵抗力にも優れています。 -
参考写真防犯窓センサー異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報され、迅速に対応します。※一部の窓を除く -
参考写真防犯サムターン&鎌デッド錠バールによるこじ開けやサムターン回しなどの不正開錠に備えて、防犯サムターンと鎌デッド錠を採用しました。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
STRUCTURE
日々の安心を足元から築く、
堅固な基礎・構造
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杭基礎概念図杭基礎既製コンクリート杭を打設。地盤面から約25.8mの深さまでの23本の杭により、建物をしっかり支持しています。※実際の形状とは異なります。 -
コンクリートかぶり厚さ概念図鉄筋のかぶり厚さを十分に確保鉄筋は空気に触れると酸化して錆びが発生することがあります。これを抑制するため、コンクリートの表面までの厚さを確保することで、耐久性を高めました。 -
※仕口部フープ筋は除く溶接閉鎖形帯筋概念図溶接閉鎖形帯筋柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く。 -
戸境壁概念図戸境壁隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180㎜のコンクリート壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。※G₁-G₂タイプ間、J-K-Lタイプ間、各ハナレ間等は乾式耐火遮音間仕切壁（約130㎜）となります。 -
※床暖房部分を除く。※一部、二重床・在来スラブとなります。リビング・ダイニング・洋室床断面図遮音に配慮した床■重量床衝撃音対策床スラブ厚
約200mm〜約300mm※最下階等は除く
※床スラブ厚とは、床下のコンクリートの厚さのことです。■軽量床衝撃音対策
内装床材に衝撃緩衝材を採用しています。※一部異なる部分があります。 -
居室天井構造概念図専有部分内の居室の天井構造天井は二重天井を採用。住戸内での配管・配線のメンテナンスや将来の更新に配慮しています。※一部異なる部分があります。
※一部、在来スラブとなります。 -
コンクリート構成概念グラフ水セメント比コンクリート自体の強度を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率（水セメント比）を50％以下としました。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。 -
さや管ヘッダー工法給水･給湯管には熱に強く錆びないポリブテン管を用い、外側を保護管（さや管）でカバー。端部以外に接続部がないため水漏れにも強く、腐食や赤水を低減することができます。 -
居室に面する排水竪管概念図住戸内の遮音対策居室に直接面する排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管にグラスウール、遮音シートを巻き、スラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。また、水廻り（洗面室・ユニットバス・トイレ等）に直接面する居室の壁についても、グラスウールを充填するなどして、遮音に対する配慮を施しています。※一部除く。 -
間仕切り壁概念図水廻りとの間仕切り壁石膏ボードを、上下階のスラブからスラブまで貼り込み（片面のみ）、内側にグラスウールを入れました。 -
外壁概念図外壁建物の外壁は約150㎜～約180㎜（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。 -
住宅性能評価制度国土交通大臣指定の第三者機関が、住まいの品質・性能を、等級や数値で客観的に評価する制度です。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
※掲載の概念図等は、システムや構造などをわかりやすく紹介するためのもので、実際とは異なります。
※掲載の概念図等は、システムや構造などをわかりやすく紹介するためのもので、実際とは異なります。